Entretien régulier

  • Jetez tout ce qui reste dans les placards. Personne n’utilisera un fond de bouteille d’huile d’une provenance inconnue et cela a vite fait de donner un aspect négligé et mal entretenu au lieu.
  • Ôtez toute trace des précédents locataires (poubelles, traces de doigts sur les vitres, etc.)
  • Aérez bien pour changer l’air et chasser les odeurs de renfermé, de cigarette (même si vos locaux sont non-fumeur, les locataires peuvent être fumeurs et ramener une odeur sur eux) ou autre.
  • Les sanitaires doivent être impeccables – pas de moisissure, de salissures, de traces des locataires précédents (cheveux dans la douche). Utilisez des pastilles désinfectantes antitartre dans les toilettes.
  • N’oubliez pas de nettoyer sous les meubles, les lits, les canapés, etc.
  • Ramasser le courrier
  • Entretenir le jardin s’il y en a un : tondre la pelouse, tailler les haies, enlever les mauvaises herbes dans les allées, etc.
  • Vérifiez le bon état du matériel et des meubles, changez des piles, les ampoules, remplacez des objets cassés (verres, etc.).
  • Si vous avez une piscine, vous devez impérativement prévoir un service de maintenance pour s’occuper de l’entretien la piscine au moins 2 fois par semaine.
  • Entre chaque locataire faites le tour de tous les appareils et installations électriques de la maison, mettez-les en marche et vérifiez-en le bon fonctionnement. Faites immédiatement réparer un matériel défectueux ou qui présente des signes de défaillance (climatiseur qui fuit, voyant cafetière qui clignote, etc.)

Gérer vos locataires

Quittance de loyers

Quittance de loyer La mise à disposition d’une quittance est une obligation pour le bailleur (si le locataire a payé son loyer bien entendu !). Les frais liés à l’envoi (timbre…) ne sont pas facturables au

Faire un état des lieux

Les état des lieux Un état des lieux d'entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (en pratique, le jour de la signature du bail) et joint au contrat de bail. Ce document décrit l'état

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